El Seguro Todo Riesgo Construcción (TRC) es esencial para cualquier proyecto de construcción, ya que ofrece una amplia protección frente a una variedad de riesgos que pueden surgir durante la ejecución de una obra. Sin embargo, al contratar este tipo de póliza, uno de los factores más importantes que afecta tanto la cobertura como el costo de la prima es la ubicación geográfica del proyecto. La exposición a ciertos riesgos varía considerablemente según el área donde se realice la construcción, lo que impacta directamente en las condiciones del seguro.

En este artículo, exploraremos cómo la ubicación influye en la cobertura y prima del seguro TRC, y por qué es fundamental tener en cuenta este factor al elegir la póliza adecuada para tu proyecto.

¿Por qué es importante la ubicación del proyecto en el seguro TRC?

La ubicación de una obra de construcción determina los riesgos específicos a los que puede estar expuesta. Por ejemplo, construir en una zona sísmica activa implica mayores probabilidades de sufrir daños por terremotos, mientras que una construcción en una región costera puede enfrentar el riesgo de embates del mar o tormentas tropicales. Los aseguradores evalúan estos riesgos al diseñar la cobertura del seguro y establecer el costo de la prima.

Cada región geográfica tiene características únicas que influyen en el tipo de riesgos a los que se enfrenta una construcción. Como resultado, la prima del seguro TRC no es la misma para todos los proyectos, ya que estará adaptada a la ubicación y sus riesgos inherentes.

Factores de riesgo asociados a la ubicación

Existen varios factores relacionados con la ubicación que pueden afectar tanto la cobertura como el costo del seguro TRC. Estos son algunos de los más relevantes:

1. Zonas con alta actividad sísmica

En áreas propensas a terremotos, como ciertas regiones de América Latina, Asia o el sur de Europa, los daños causados por movimientos de tierra son una preocupación constante. Los terremotos y los deslizamientos de tierra pueden causar daños severos en las estructuras durante la construcción. Por ello, los proyectos ubicados en estas zonas suelen tener primas más elevadas, y las pólizas deben incluir coberturas específicas para daños por actividad sísmica. Las aseguradoras también pueden imponer requisitos adicionales, como normas de construcción antisísmica o el uso de materiales especiales para mitigar el riesgo.

2. Zonas costeras

Las áreas costeras están expuestas a fenómenos como embates del mar, tormentas tropicales y huracanes, lo que incrementa significativamente el riesgo de daños durante la construcción. La cercanía al mar puede resultar en daños causados por inundaciones, corrosión debido a la salinidad del agua, o incluso desbordamientos durante tormentas. Las primas para proyectos ubicados en estas zonas tienden a ser más altas debido al elevado riesgo de daños materiales.

Además, las pólizas de seguro TRC para zonas costeras a menudo incluyen coberturas adicionales para riesgos derivados del agua y del viento, lo que puede aumentar el costo del seguro.

3. Zonas propensas a inundaciones

Las áreas que frecuentemente experimentan lluvias intensas, inundaciones o desbordamientos de ríos también presentan un alto nivel de riesgo. Estas condiciones pueden causar daños graves en las obras de construcción, tanto por la erosión del suelo como por la inundación de los materiales y las estructuras. En estas ubicaciones, las aseguradoras ajustan las primas al riesgo adicional y pueden exigir la implementación de medidas preventivas, como sistemas de drenaje avanzados o muros de contención para minimizar los daños por inundaciones.

4. Condiciones meteorológicas extremas

Proyectos situados en zonas que experimentan fenómenos meteorológicos extremos como huracanes, tormentas de nieve, granizo o fuertes vientos, también ven reflejados estos riesgos en sus pólizas de seguro TRC. Las aseguradoras consideran las probabilidades de que estos eventos afecten la obra, y en consecuencia, ofrecen coberturas específicas para este tipo de situaciones. Por ejemplo, la cobertura de daños por viento o granizo será esencial para proyectos en regiones donde se registran fenómenos meteorológicos severos con regularidad.

5. Acceso y logística en zonas remotas

La ubicación también puede influir en el costo del seguro TRC si el proyecto se lleva a cabo en zonas remotas o de difícil acceso. Estas áreas suelen presentar desafíos logísticos que pueden complicar la entrega de materiales, la supervisión de la obra y la respuesta en caso de siniestro. La prima en estos casos tiende a ser más alta debido a los costos adicionales asociados con la dificultad para acceder y gestionar el proyecto.

¿Cómo ajustar la póliza TRC según la ubicación?

Dado que la ubicación afecta tanto la cobertura como el costo del seguro TRC, es importante trabajar con una aseguradora que entienda los riesgos específicos de la zona donde se realizará el proyecto. Al ajustar la póliza de acuerdo a la ubicación, se puede garantizar que la cobertura sea adecuada y que el proyecto esté completamente protegido frente a los riesgos más probables.

Por ejemplo, en zonas propensas a terremotos, es fundamental incluir coberturas especiales para este tipo de eventos, mientras que en áreas costeras, las coberturas contra inundaciones y embates del mar deben estar contempladas en la póliza. Del mismo modo, en áreas remotas, el seguro debe tener en cuenta los desafíos adicionales que puedan surgir, como la dificultad de acceso o los tiempos prolongados de respuesta en caso de siniestros.

La ubicación del proyecto es un factor clave en la determinación de la cobertura y prima del seguro Todo Riesgo Construcción (TRC). Las aseguradoras consideran cuidadosamente los riesgos geográficos específicos para ofrecer una cobertura que proteja adecuadamente la obra ante los posibles daños. Zonas sísmicas, costeras o propensas a inundaciones presentan riesgos adicionales que elevan el costo de la prima, pero aseguran una protección más completa.

En Canarisk, entendemos la importancia de adaptar la póliza TRC a las necesidades y particularidades de cada proyecto. Si tienes un proyecto en marcha o estás planeando una nueva obra, nuestro equipo de especialistas te ayudará a encontrar la cobertura adecuada para tu ubicación. Contáctanos hoy mismo y solicita un presupuesto personalizado para proteger tu proyecto de construcción con la mejor cobertura disponible.