Рынок аренды недвижимости в Испании в последние годы претерпел заметные изменения, особенно начиная с 2021 года, когда экономика активизировалась после последствий пандемии.
Однако этот рост вызвал существенный дисбаланс между предложением жилья и растущим спросом на обычное жилье. Эта ситуация возникает в контексте, когда доступ к домовладению для многих становится все более трудным из-за сочетания различных факторов:
- Отсутствие гарантий занятости является одним из основных препятствий, поскольку многие люди имеют временные и нестабильные контракты с недостаточным доходом, что затрудняет получение ипотечных кредитов.
- В свою очередь, рост цен и влияние инфляции способствуют возникновению сценария финансовой неопределенности, которая ставит под угрозу решение о покупке.
- Повышение процентных ставок также усугубило эту ситуацию, поскольку кредиты становятся дороже, а экономические возможности потенциальных покупателей сокращаются.
В результате такого дисбаланса произошло значительное увеличение цены на рынке аренды, что оставило наиболее уязвимые группы и, особенно молодежь, не имеющая возможности доступа к достойному жилью по доступным ценам. доступный и разумный.
Помимо вышесказанного, следует отметить, что домовладельцы берут на себя риск что арендатор перестает платить арендную плату. Это один из самых больших страхов с чем сталкивается потенциальный арендодатель и причина, которая приводит к отказу от идеи передачи объекта недвижимости третьему лицу.
Невыплата страховки арендной платы защищает арендодателя от финансовых проблем с которыми может столкнуться арендатор и которые мешают ему платить арендную плату, предлагаем услуги юридической консультации и комплексную юридическую защиту от неуплаты арендной платы.
В этом контексте применение социальной и экономической политики, которая регулировать эту проблему. С недавним вступлением в силу Закона 12/2023 от 24 мая о праве на жилье были введены налоговые льготы для всех тех владельцев, которые решили сдавать свое жилье в аренду. Таким образом расширяются возможности доступа к жилью и это способствует сокращению существующего разрыва между спросом и предложением.
Следующего 3 апреля начнется кампания по доходам, и из Canarisk мы хотим сообщить важного налогового преимущества, от которого все те клиенты, которые могут извлечь выгоду В течение 2023 финансового года они выплатили страховые взносы по страхованию неплатежей. Аренда жилья, расположенного на Канарских островах.
ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В 2023 ГОДУ
- Что сумма арендная плата не превышает 800 евро в месяц.
- Что Контрактный период аренда жилья с одним и тем же арендатором равен или превышает один год.
- То, что налогоплательщик декларирует в НДФЛ доходы, полученные от сдачи в аренду жилья как доход от капитала недвижимости.
- То, что арендодатель выполняет свои налоговые обязательства и укажите в декларации по НДФЛ НИФ арендатора и кадастровый номер арендуемого имущества.
- который был установлен депозит депозита упомянуто в статье 36.1 Закона 29/1994 от 24 ноября о городской аренде., в пользу компетентного органа администрации Автономного сообщества Канарские острова*, в установленный для этого срок.
*Компетентным органом по данному вопросу является Жилищный институт Канарских островов.
СУММА НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В 2023 ГОДУ
- Его можно вычесть до 75% от общей суммы уплаченных премий Страхование неуплаты арендной платы.
- Ямаксимальная сумма этого вычета составит 150 евро в год оба в налогообложении индивидуально, так и совместно.
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
Те клиенты, которые соответствуют указанным требованиям, должны заполнить раздел «Дополнительные сведения к региональному вычету расходов на страховые взносы по кредитам на покрытие неуплаты арендной платы за аренду жилья (арендодательский вычет) на Канарских островах» приложения Б.9 декларации.
Концентрируйте свою страховку с Canarisk
Сконцентрируйте всю свою страховку в Canarisk и получите многочисленные преимущества и выгоды. Аренда всей вашей страховки в нашем страховом брокере на Тенерифе и Ласе
У нас есть лучшая медицинская страховка на Канарских островах для вас!
Если вы ищете частную медицинскую страховку на Тенерифе и в Лас-Пальмас, вы обратились по адресу. Наше знание местного рынка позволяет нам всегда предлагать вам,
Гарантированное улучшение вашей страховки
В Canarisk мы стремимся улучшить любую страховку, которую вы приносите с соревнований, на равных условиях и с одинаковым покрытием. Ваше доверие к нашему руководству заслуживает этого