Der Mietmarkt in Spanien hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Wandel erlebt, insbesondere ab 2021 mit der Reaktivierung der Wirtschaft nach den Auswirkungen der Pandemie.
Dieser Anstieg hat jedoch zu einem erheblichen Ungleichgewicht zwischen dem Angebot an Wohnraum und der wachsenden Nachfrage nach gewöhnlichem Wohnsitz geführt. Diese Situation entsteht in einem Kontext, in dem der Zugang zu Wohneigentum für viele aufgrund einer Kombination verschiedener Faktoren immer schwieriger wird:
- Die Arbeitsplatzunsicherheit stellt eines der Haupthindernisse dar, da viele Menschen befristete und instabile Verträge mit unzureichendem Einkommen haben, was es schwierig macht, Hypothekendarlehen zu erhalten.
- Steigende Preise und die Auswirkungen der Inflation begünstigen wiederum ein Szenario finanzieller Unsicherheit, das die Kaufentscheidung beeinträchtigt.
- Der Anstieg der Zinssätze hat diese Situation zusätzlich verschärft, da Kredite teurer werden und die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit potenzieller Käufer sinkt.
Als Folge dieses Ungleichgewichts kam es zu einem deutlichen Anstieg Preise auf dem Mietmarkt, der die am stärksten gefährdeten Gruppen zurückgelassen hat, und Insbesondere junge Menschen haben keine Möglichkeit, Zugang zu angemessenem Wohnraum zu erschwinglichen Preisen zu erhalten. erschwinglich und vernünftig.
Darüber hinaus ist zu beachten, dass Eigenheimbesitzer das Risiko selbst tragen dass der Mieter die Zahlung der Mietzahlungen einstellt. Das ist eine der größten Ängste mit denen der potenzielle Vermieter konfrontiert ist, und den Grund, der dazu führt, dass er von der Idee einer Übertragung der Immobilie an einen Dritten absieht.
Die Nichtzahlung der Mietversicherung schützt den Vermieter vor finanziellen Problemen die dem Mieter möglicherweise widerfahren und die ihn an der Zahlung der Miete hindern, bieten Rechtsberatung und umfassenden Rechtsschutz bei Nichtzahlung der Miete.
In diesem Zusammenhang ist die Anwendung sozial- und wirtschaftspolitischer Maßnahmen wichtig dieses Problem regeln. Mit dem kürzlichen Inkrafttreten des Gesetzes 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum wurden steuerliche Anreize für alle Eigentümer eingeführt, die sich für die Miete ihrer Häuser entscheiden. Auf diese Weise werden die Möglichkeiten des Zugangs zu Wohnraum erhöht und es wird dazu beigetragen, die bestehende Lücke zwischen Angebot und Nachfrage zu verringern.
Am kommenden 3. April startet die Einkommenskampagne und wir von Canarisk möchten Sie darüber informieren ein wichtiger Steuervorteil, von dem alle Kunden profitieren können Im Geschäftsjahr 2023 haben sie Prämien für die Nichtzahlungsversicherung gezahlt. Wohnungsvermietung auf den Kanarischen Inseln.
ANFORDERUNGEN FÜR DAS STEUERABZUGSJAHR 2023
- Dass die Menge der Die Miete darf 800 € pro Monat nicht überschreiten.
- Dass Vertragslaufzeit Vermietung von Wohnungen mit demselben Mieter gleich oder größer als ein Jahr ist.
- Dass die Der Steuerzahler gibt in der Einkommensteuer die Einkünfte aus der Miete an von Wohnraum als Rendite auf Immobilienkapital.
- Dass die Der Vermieter kommt seinen Steuerpflichten nach und geben Sie in Ihrer persönlichen Einkommensteuererklärung die NIF des Mieters und die Katasterreferenznummer des Mietobjekts an.
- das wurde festgestellt die Anzahlung der Anzahlung gemäß Artikel 36.1 des Gesetzes 29/1994 vom 24. November über städtische Mietverträge, zugunsten der zuständigen Stelle der Verwaltung der Autonomen Gemeinschaft der Kanarischen Inseln*, innerhalb der dafür vorgesehenen Frist.
*Die zuständige Stelle in dieser Angelegenheit ist das Kanarische Wohnungsinstitut.
Steuerabzugsbetrag 2023
- Es kann abgezogen werden bis 75% der insgesamt gezahlten Prämien Mietausfallversicherung.
- Das iHöchstbetrag dieses Abzugs beträgt 150 € pro Jahr beides in der Besteuerung Sowohl einzeln als auch gemeinsam.
PRÄSENTATION
Diejenigen Kunden, die die angegebenen Anforderungen erfüllen, müssen das ausfüllen Abschnitt „Zusätzliche Informationen zum regionalen Abzug für Aufwendungen auf Kreditversicherungsprämien zur Deckung von Mietausfällen bei Wohnungsmietverträgen (Vermieterabzug) auf den Kanarischen Inseln“ in Anhang B.9 der Erklärung.
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