Невыплата арендного дохода является одним из самых больших рисков, с которыми сталкивается владелец арендованного жилья. По данным Генерального судебного совета, в период с 2016 по 2018 год количество выселений из-за невыплаты арендной платы выросло на 9%. Следовательно, заключение договоров страхования от неуплаты арендной платы резко возросло за тот же период до 158%. Заключение этой страховки обеспечивает защиту и душевное спокойствие арендодателю при аренде недвижимости, что делает заключение договора очень привлекательным. Неуплата арендной платы смягчит последствия правонарушений арендаторов. Вам больше не нужно беспокоиться о том, что арендатор не заплатит арендную плату!
Что такое страхование от неуплаты арендной платы?
Страхование от неуплаты арендной платы предназначено для гарантии дохода от аренды в случае, если арендатор не платит. Страховщик гарантирует сбор арендной платы, которую арендатор не уплачивает. Когда арендодатель сообщает о невыплате арендной платы, страховая компания инициирует иск против арендатора и, даже если это необходимо, инициирует процедуру выселения. После того, как претензия будет разрешена, страховщик выплатит владельцу дома арендную плату, причитающуюся с арендатора. Страховщик авансирует сумму неуплаченной арендной платы при подаче иска при условии, что о неуплате было сообщено в течение максимум трех месяцев.
Как застраховаться от неуплаты арендной платы?
Оформить страховку от неуплаты арендной платы за дом просто и быстро. Для расчета страховки достаточно копии договора аренды и суммы ежемесячной арендной платы.
Что касается документации, необходимой для заключения договора страхования, она будет зависеть от срока действия договора:
- Если договор новый или ему меньше года, страховщик потребует провести исследование платежеспособности арендатора. Для проведения этого исследования вам потребуются подтверждающие документы о доходах, полученных арендатором: последние платежные ведомости, налоговые декларации, пособия по безработице, другие виды доходов...
- Если договору больше года, Не всегда будет необходимо проводить исследование платежеспособности. В зависимости от суммы арендной платы и срока действия договора страховщик потребует от собственника только достоверного подтверждения того, что инцидентов с уплатой арендной платы не было в течение всего срока действия договора.
Другие покрытия и преимущества страхования от неуплаты арендной платы
- Юридическая защита. Страховщик гарантирует защиту или иск в конфликтах, связанных с арендой. Это включает требование о невыплаченной арендной плате, включая другие сборы (принадлежности, коммунальные услуги и т. д.), указанные в договоре аренды.
- Требование о возмещении ущерба третьим лицамкроме арендатора. Претензия к третьим лицам без договорных отношений гарантируется за ущерб, причиненный дому или его содержимому.
- Оплата расходных материалов причитается арендатору. До суммы, согласованной в полисе, страховщик возьмет на себя оплату поставок, причитающихся с арендатора.
- Вандальные действия арендатора. Как в материке, так и в содержании дома.
- Смена замка в доме. По желанию владельца страховщик возьмет на себя расходы по замене замка в пределах, оговоренных в полисе.
- Потеря арендной платы из-за пожара. Страховка покроет доход от аренды, не полученный в результате пожара в доме.
Как коронавирус влияет на покрытие неуплаты арендной платы?
El Королевский указ-закон 11/2020 от 31 марта, посредством которого принимаются неотложные меры в социальной и экономической сфере по борьбе с COVID-19, обеспечивает приостановка выселения на максимальный период 6 месяцев со 2 апреля 2020 г.. Иными словами, до октября 2020 года иски о выселении жильцов, не уплачивающих квартплату, не могут быть поданы в суд.
Несмотря на это, покрытие за неуплату арендной платы не приостанавливается. Если у вас есть страховка от невыплаты арендной платы, в то время, когда юристы страховой компании будут готовы подать иск о выселении в суд, арендная плата, причитающаяся с арендатора, будет авансирована.
Хотите узнать больше о том, как коронавирус повлиял на этот вид страхования? Рассказываем в нашей статье «Увеличивает количество договоров страхования защиты арендодателей»
Концентрируйте свою страховку с Canarisk
Сконцентрируйте всю свою страховку в Canarisk и получите многочисленные преимущества и выгоды. Аренда всей вашей страховки в нашем страховом брокере на Тенерифе и Ласе
У нас есть лучшая медицинская страховка на Канарских островах для вас!
Если вы ищете частную медицинскую страховку на Тенерифе и в Лас-Пальмас, вы обратились по адресу. Наше знание местного рынка позволяет нам всегда предлагать вам,
Гарантированное улучшение вашей страховки
В Canarisk мы стремимся улучшить любую страховку, которую вы приносите с соревнований, на равных условиях и с одинаковым покрытием. Ваше доверие к нашему руководству заслуживает этого