Il mercato degli affitti in Spagna ha vissuto una notevole trasformazione negli ultimi anni, soprattutto a partire dal 2021 con la riattivazione dell’economia dopo gli effetti della pandemia.
Tuttavia, questo aumento ha innescato un significativo squilibrio tra l’offerta di alloggi e la crescente domanda di residenza abituale. Questa situazione nasce in un contesto in cui l’accesso alla proprietà della casa è diventato per molti sempre più difficile a causa di una combinazione di diversi fattori:
- La precarietà del lavoro costituisce uno dei principali ostacoli, poiché molte persone hanno contratti temporanei e instabili con un reddito insufficiente, il che rende difficile ottenere mutui ipotecari.
- A loro volta, l’aumento dei prezzi e l’effetto dell’inflazione promuovono uno scenario di incertezza finanziaria che compromette la decisione di acquisto.
- Anche l’aumento dei tassi di interesse ha aggravato questa situazione poiché i prestiti diventano più costosi e la capacità economica dei potenziali acquirenti si riduce.
Come conseguenza di questo squilibrio si è verificato un aumento significativo prezzi nel mercato degli affitti, che ha lasciato i gruppi più vulnerabili e, soprattutto i giovani, senza possibilità di accedere ad alloggi dignitosi a prezzi accessibili. conveniente e ragionevole.
In aggiunta a quanto sopra, va notato che i proprietari di case si assumono il rischio di che l'inquilino smetta di pagare l'affitto. Questa è una delle paure più grandi che si trova ad affrontare il potenziale proprietario e il motivo che porta ad abbandonare l’idea di trasferire l’immobile a terzi.
Il mancato pagamento dell’assicurazione sull’affitto protegge il locatore da problemi finanziari che l'inquilino può sperimentare e che gli impediscono di pagare il canone d'affitto, offrendo servizi di consulenza legale e una tutela giuridica completa contro il mancato pagamento dell'affitto.
In questo contesto, l'applicazione delle politiche sociali ed economiche che regolare questo problema. Con la recente entrata in vigore della legge 12/2023, del 24 maggio, per il diritto all'abitazione, sono stati introdotti incentivi fiscali per tutti quei proprietari che scelgono di affittare le loro case. In questo modo si aumentano le possibilità di accesso agli alloggi e si contribuisce a ridurre il divario esistente tra domanda e offerta.
Il prossimo 3 aprile parte la Campagna Redditi e da Canarisk vogliamo informare di un importante vantaggio fiscale di cui potranno beneficiare tutti quei clienti Durante l'anno fiscale 2023, hanno pagato i premi per l'assicurazione per mancato pagamento. Affitto di alloggi situati nelle Isole Canarie.
REQUISITI PER LA DETRAZIONE FISCALE ANNO 2023
- Che l'importo del L'affitto non supera gli 800€ mensili.
- Che Durata del contratto affitto di alloggi con lo stesso inquilino è uguale o superiore a un anno.
- Che l' il contribuente dichiara nell'imposta sul reddito delle persone fisiche il reddito derivante dal reddito da locazione delle abitazioni come rendimento del capitale immobiliare.
- Che l' il locatore è in regola con i suoi obblighi fiscali e indicare nella dichiarazione dei redditi il NIF del locatario e il numero di riferimento catastale dell'immobile locato.
- ciò è stato stabilito il deposito del deposito di cui all'articolo 36.1 della legge 29/1994, del 24 novembre, sulle locazioni urbane, a favore dell'organo competente dell'Amministrazione della Comunità Autonoma delle Isole Canarie*, entro il termine a ciò stabilito.
*L'organismo competente in materia è l'Istituto per l'edilizia abitativa delle Isole Canarie.
IMPORTO DETRAZIONE FISCALE 2023
- Può essere detratto fino 75% del totale dei premi pagati Assicurazione per mancato pagamento del noleggio.
- L'iimporto massimo di questa detrazione sarà € 150 all'anno sia in campo fiscale individualmente che congiuntamente.
PRESENTAZIONE
I clienti che soddisfano i requisiti indicati dovranno compilare il sezione "Informazioni aggiuntive sulla detrazione regionale per le spese sui premi di assicurazione del credito a copertura dei mancati pagamenti dell'affitto per locazioni immobiliari (detrazione del locatore) nelle Isole Canarie" dell'allegato B.9 della dichiarazione.
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