Finora, la tendenza abituale era quella delle banche forzate stipulare un'assicurazione sulla casa quando si richiede un mutuo. Le banche hanno condizionato la concessione del mutuo alla stipula dell'assicurazione, o come condizione per ridurre il differenziale che applicano all'Euribor.
È praticamente diventata una regola generale che quando si stipula un mutuo la banca richiede di stipulare un'assicurazione sulla casa, e anche a assicurazione sulla vita. Il Parlamento europeo, al fine di migliorare i diritti dei consumatori, intende porre fine a questa pratica abusiva.
Nel 2014 il Parlamento Europeo ha approvato il Direttiva 2014/17/UE . Con esso vietava agli enti bancari di collegare la contrattazione di mutui con quella di altri prodotti (come l'assicurazione sulla casa). Questo ha lo scopo di eliminare le cattive pratiche di alcune banche, che costringono i loro clienti a stipulare assicurazioni legate ai loro mutui. Questa direttiva ha costretto a modificare la legge spagnola sui mutui. A marzo 2019 il Legge 5 / 2019, che vieta espressamente la vendita di servizi legati al mutuo e obbligatori per la sua approvazione. Se è consentita la vendita combinata di prodotti complementari in cambio dell'abbassamento del tasso di interesse.
Cosa comporta l'applicazione di questa misura?
Questa misura ha avuto un impatto positivo per i consumatori spagnoli, poiché potranno scegliere l'assicurazione sulla casa più adatta alle loro esigenze e alle caratteristiche della loro casa. L'assunzione dell'assicurazione dovrebbe essere affidata a professionisti del settore, che potranno offrire al cliente uno studio dettagliato di ciò di cui ha veramente bisogno. Così, il cliente non solo avrà la migliore assicurazione, ma comporterà un notevole risparmio.
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