Con l'entrata in vigore nell'anno 2000 della legge sul regolamento edilizio è stato stabilito l'obbligo di stipulare un'assicurazione danni decennale. Se il contratto di assicurazione decennale non viene accreditato, non sarà accettata l'iscrizione di una nuova opera al Catasto Immobiliare.
Cosa copre l'assicurazione decennale?
L'Assicurazione decennale garantisce l'intero edificio (fondazione, struttura, involucri esterni, opere secondarie, attrezzature, impianti, ecc.) contro i danni derivanti da vizi materiali, errori di progettazione o esecuzione, originati o pregiudicanti l'opera e ne compromettano la stabilità della costruzione.
Quali altre coperture si possono contrarre nell'assicurazione decennale?
Nell'assicurazione decennale è possibile contrarre una copertura aggiuntiva:
- Garanzie complementari dell'Assicurazione Decennale: Preesistenti, Indicizzazione dei capitali, Rinuncia al regresso nei confronti di altri agenti coinvolti nella costruzione.
- Garanzie complementari triennali dell'Assicurazione Decennale: Impermeabilizzazioni facciate, impermeabilizzazioni tetti, impermeabilizzazioni interrati, opere secondarie, impianti.
Puoi stipulare un'assicurazione decennale alle Isole Canarie senza OCT?
Le compagnie assicurative in genere non assicurano progetti che presentano rischi elevati, come ad esempio le costruzioni realizzate senza il coinvolgimento di un organismo di controllo tecnico (OCT). Sebbene attualmente nelle Isole Canarie esistano assicuratori che offrono polizze di garanzia strutturale decennali senza il coinvolgimento di un OCT, con le aziende che si assumono direttamente il controllo tecnico dei lavori, la nostra agenzia di intermediazione assicurativa a Tenerife e Las Palmas dispone di canali di negoziazione nazionali e internazionali che ci consentono di trovare soluzioni per ogni tipo di progetto con rischi elevati.
Qual è il PTOM nell'assicurazione decennale?
Il PTOM sta per Organismo di controllo tecnico. Questo organismo supervisiona in modo indipendente l'esecuzione dei lavori dall'inizio alla fine. Gli assicuratori studiano le relazioni PTOM e, se non ci sono riserve tecniche (relazione D7), assicureranno il lavoro senza problemi.
Quando dovrei assumere l'Assicurazione Decennale?
L'Assicurazione Decennale è obbligatoria da contrarre per poter iscrivere la nuova opera al catasto immobiliare. La copertura assicurativa decennale decorre dalla data di emissione dell'Attestato di Completamento Lavori e del certificato di consegna al promotore.
Posso stipulare un'Assicurazione Decennale prima che il lavoro sia terminato?
L'ideale è iniziare lo studio dell'assicurazione decennale prima dell'inizio dei lavori. Le aziende possono emettere una pre-polizza pagando il 30% del premio. Al termine dei lavori verranno studiate tutte le segnalazioni emesse dal PTOM, e se non ci sono aggravamenti o riserve verrà rispettato il premio pre-polizza e il restante 70% dovrà essere versato per l'ingresso in assicurazione decennale copertura.
Quale documentazione è necessaria per stipulare un'assicurazione decennale alle Isole Canarie?
I nostri broker assicurativi a Tenerife e Las Palmas ti forniranno la domanda da completare per lo studio assicurativo. Puoi anche compilarlo nel modulo che troverai in alto a questa pagina. Oltre a questa richiesta, devi inviarci la seguente documentazione:
- Rapporti PTOM emessi fino ad oggi
- Relazione geotecnica. Questa relazione studia le caratteristiche del terreno su cui si basa il lavoro.
- Relazione e piani di progetto.
