Chez Canarisk, nous vous offrons la meilleure assurance non-paiement de loyer, afin que vous puissiez louez vos maisons et locaux en toute sérénité. Découvrez tous les avantages offerts par l'assurance non-paiement des loyers.
Qu'est-ce que l'assurance loyers impayés ?
L'assurance non-paiement des loyers est conçue pour que le propriétaire ne perde pas le loyer impayé par le locataire. L'assureur garantit le recouvrement des mensualités dues par votre locataire, en plus d'effectuer les démarches nécessaires à la revendication et à l'expulsion du logement, le cas échéant.
Quand l'assureur me paiera-t-il le loyer dû par le locataire ?
Si la créance est communiquée dans un délai maximum de trois mois, l'assureur versera une avance sur le loyer dû par le locataire, juste au moment de l'introduction du sinistre. S'il est communiqué ultérieurement, il faudra attendre la résolution de la réclamation.
Seule la dette de revenus locatifs est-elle couverte ?
Non. L'assurance non-paiement des loyers couvre, en plus des mensualités dues, toutes les charges que le locataire a dû assumer et n'a pas payées : fournitures, frais de communauté, etc.
Que se passe-t-il si mon locataire détruit la maison ?
Les polices de non-paiement des loyers peuvent éventuellement inclure une couverture pour les actes de vandalisme, tant sur le continent que sur le contenu, jusqu'à la limite contractuelle. Il s'agit d'une couverture égale à celle du assurance habitation
Peut-on souscrire une assurance impayés de loyer pour un bail qui vient d'être signé ?
L'assurance non-paiement des loyers peut être contractée pour les nouveaux contrats de bail conclus, ou pour les contrats déjà en vigueur. Dans le cas de contrats nouveaux ou de moins d'un an, l'assureur réalisera une étude de solvabilité du locataire, pour laquelle il exigera des justificatifs prouvant les revenus du locataire (feuilles de paie, déclarations d'impôts, etc.).
L'assurance solvabilité du locataire est-elle toujours nécessaire pour souscrire une assurance non-paiement des loyers ?
Ce n'est pas toujours nécessaire. Lorsque le contrat de location a plus d'un an, l'assureur acceptera la délivrance de l'assurance au moyen d'une déclaration signée par le propriétaire du logement, attestant que pendant la durée du contrat de location, il n'y a pas eu de loyers impayés.
Combien coûte une assurance propriétaire aux îles Canaries ?
Dans notre courtage d'assurances à Tenerife et Las Palmas, nous pouvons offrir à nos clients la assurance propriétaire ou non-paiement des loyers avec la meilleure couverture et le meilleur prix. Le coût de votre assurance propriétaire dépend principalement des revenus locatifs. Environ, la prime d'assurance représente 5% du revenu annuel.