Jusqu'à présent, la tendance habituelle était que les banques forçaient souscrire une assurance habitation lors d'une demande de crédit immobilier. Les banques ont conditionné l'octroi de l'hypothèque à la souscription de l'assurance, ou comme condition à la réduction du différentiel qu'elles appliquent à l'Euribor.
C'est pratiquement devenu une règle générale que lors de la souscription d'un crédit immobilier, la banque vous oblige à souscrire une assurance habitation, et même une assurance-vie. Le Parlement européen, afin d'améliorer les droits des consommateurs, entend mettre un terme à cette pratique abusive.
En 2014, le Parlement européen a approuvé la Directive 2014/17 / UE . Avec lui, il interdit aux entités bancaires de lier la souscription d'hypothèques à celle d'autres produits (comme l'assurance habitation). Ceci est destiné à éliminer les mauvaises pratiques de certaines banques, qui obligent leurs clients à souscrire une assurance liée à leur crédit immobilier. Cette directive a obligé à modifier la loi hypothécaire espagnole. En mars 2019, le Loi 5 / 2019, Quoi interdit expressément la vente de services liés à l'hypothèque et obligatoires pour son approbation. Si la vente combinée de produits complémentaires est autorisée en échange d'une baisse du taux d'intérêt.
Qu'implique l'application de cette mesure ?
Cette mesure a eu un impact positif pour les consommateurs espagnols, puisqu'ils pourront choisir l'assurance habitation qui correspond le mieux à leurs besoins et aux caractéristiques de leur logement. L'assurance embauche doit être confiée à des professionnels du secteur, qui sauront proposer au client une étude détaillée de ce dont il a réellement besoin. De cette façon, le client aura non seulement la meilleure assurance, mais cela signifiera des économies considérables.
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