Lors de la gestion d'un prêt auprès d'une institution financière, il est très fréquent d'exiger un assurance-vie o assurance accident du propriétaire ou des propriétaires.
Malgré le fait que la réalité actuelle puisse indiquer le contraire, la vérité est qu'une entité ne peut obliger à contracter n'importe quel type d'assurance. Conformément à ce qui est réglementé à l'article 5.2 e) de la loi 26/2006 sur l'intermédiation en assurance, «Les courtiers privés d'assurance et de réassurance ne peuvent imposer directement ou indirectement la conclusion d'un contrat d'assurance.
L'assurance est un produit qui vise à apporter une garantie de tranquillité d'esprit au contractant, et est un acte de responsabilité personnelle, et ne doit pas être imposée de manière obligatoire, encore moins unilatéralement par une entité.
Une autre assurance habituellement exigée lors de la signature du prêt hypothécaire est la assurance habitation. cette le type d'assurance n'est obligatoire pour le client que dans le cas où l'hypothèque susmentionnée est titrisée par la banque (émission d'obligations ou de certificats à des tiers). Dans la plupart des cas, les banques entendent rendre obligatoire la souscription d'une assurance habitation par leur intermédiaire, mais le client doit savoir qu'il a le droit de choisir l'assureur et le produit qui l'intéresse le plus.
Dans le cas où l'hypothèque la conditionne ainsi, une clause de subrogation des droits de l'assurance choisie peut être faite en faveur de l'organisme financier, et celui-ci pourra se conformer aux exigences légales sans trouble majeur.