Chez Canarisk, nous vous offrons la meilleure assurance non-paiement de loyer, afin que vous puissiez louez vos maisons et locaux en toute sérénité. Découvrez tous les avantages offerts par l'assurance non-paiement des loyers.
Qu'est-ce que l'assurance loyers impayés ?
L'assurance loyers impayés protège les propriétaires contre les pertes de loyers dus. L'assureur garantit le paiement des loyers impayés et prend en charge toutes les démarches juridiques nécessaires, y compris les réclamations et les expulsions, le cas échéant.
Quand l'assureur me paiera-t-il le loyer dû par le locataire ?
Si la créance est communiquée dans un délai maximum de trois mois, l'assureur versera une avance sur le loyer dû par le locataire, juste au moment de l'introduction du sinistre. S'il est communiqué ultérieurement, il faudra attendre la résolution de la réclamation.
Seule la dette de revenus locatifs est-elle couverte ?
Non. L'assurance non-paiement des loyers couvre, en plus des mensualités dues, toutes les charges que le locataire a dû assumer et n'a pas payées : fournitures, frais de communauté, etc.
Que se passe-t-il si mon locataire détruit la maison ?
Les contrats d'assurance contre les impayés de loyer peuvent inclure, en option, une couverture contre le vandalisme, tant au niveau du bâtiment que de son contenu, jusqu'à concurrence du plafond contractuel. Cette couverture est identique à celle offerte par les contrats d'assurance habitation.
Peut-on souscrire une assurance impayés de loyer pour un bail qui vient d'être signé ?
L'assurance non-paiement des loyers peut être contractée pour les nouveaux contrats de bail conclus, ou pour les contrats déjà en vigueur. Dans le cas de contrats nouveaux ou de moins d'un an, l'assureur réalisera une étude de solvabilité du locataire, pour laquelle il exigera des justificatifs prouvant les revenus du locataire (feuilles de paie, déclarations d'impôts, etc.).
L'assurance solvabilité du locataire est-elle toujours nécessaire pour souscrire une assurance non-paiement des loyers ?
Ce n'est pas toujours nécessaire. Lorsque le contrat de location a plus d'un an, l'assureur acceptera la délivrance de l'assurance au moyen d'une déclaration signée par le propriétaire du logement, attestant que pendant la durée du contrat de location, il n'y a pas eu de loyers impayés.
Combien coûte une assurance propriétaire aux îles Canaries ?
Notre agence de courtage d'assurances à Tenerife et Las Palmas propose à ses clients une assurance propriétaire bailleur avec la meilleure couverture et au meilleur prix. Le coût de votre assurance dépend principalement de vos revenus locatifs. La prime d'assurance représente environ 5 % du loyer annuel.
